영국의 부동산 매매 거래건 수, 5개월간 성장 지속해

  영국의 부동산 매매 거래건 수, 5개월간 성장 지속해 

영국 부동산 거래가 5월에 다시 증가해 5개월간 연속해서 성장세를 기록했다.

영국 국세청(HMRC,HM Revenue and Customs) 수치를 인용한 영국 일간 데일리익스프레스 보도에 따르면  5월 주택 매매 건 수는 약 91,290건으로 5개월 연속 증가했으면, 전년동기대비 17%, 2024년 4월

보다 2% 증가한 것으로 나타났다.

영국에서는 5월에 약 91,290건의 부동산 거래가 발생해 2023년 5월 수치에 비해 꾸준한 증가세를 보며 2024년 4월 매매건수를 넘어섰다.

HMRC는 "2024년 5월 잠정 수치는 계절 조정 거래가 5개월 연속 증가한 것으로 나타났다"면서 긍정적인 추세를 강조했다.

봄철을 비교하면 올해 4월과 5월 주택 매매거래는 18만450건으로 전년도 16만530건에 비해 눈에 띄게 증가했다.

한편 Zoopla의 부동산 전문가들은 주택 가격 상승률이 둔화되어 향후 몇 년 동안 가계 소득 증가율보다 뒤처질 것으로 예측했다.

Zoopla는 현재 평균 주택 가격이 일반 가구가 감당할 수 있는 수준을 거의 £20,000 초과되는 것으로 평가되고 있지만, 소득 증가와 모기지 (Mortgage)기간 연장으로 인해 이 격차가 연말까지 줄어들 것으로 예상했다..

통계청(ONS)의 최신 수치에 따르면 소비자물가지수(CPI) 인플레이션율이 4월 2.3%에서 5월 2%로 하락했다.

소비자 물가 지수 인플레이션은 2021년 7월 목표인 2%를 달성했지만, 2022년 10월에는 예상치 못한 41년 만에 최고치인 11.1%로 눈에 띄게 증가해 금리를 14차례나 인상해 고금리가 지속되어 왔다.

Jackson-Stops의 이사인 Crispin Harris는 부동산 중개의 최근 데이터에 대해  "4월과 5월의 주택 매매건수에 대한 새로운 데이타는 전년 동기 대비 34% 증가했으며 전체 판매도 마찬가지로 19% 증가했다. 수요와 공급은 앞으로의 정치 상황에 관계없이 2024년을 더욱 활동적으로 만들 수 있다."고 전망했다.

Shawbrook Bank의 부동산 MD인 Emma Cox는 "HMRC의 최신 수치에 따르면 5월에도 주거용 부동산 거래가 계속 상승세를 보였다."면서 "5개월 연속 성장세를 보이는 등 점점 더 우호적인 거시경제 전망에 힘입어 시장 내 신뢰가 회복되고 있는 것으로 보인다."고 말했다.

그러나 모기지 브로커 SPF 프라이빗 클라이언트(SPF Private Clients)의 최고 경영자인 마크 해리스(Mark Harris)는 " 영란은행이 금리 인하를 시작하겠지만, 이러한 인하가 더 지속되기는 어려울 것이다."고 부정적인 견해를 내놓았다.

런던 부동산 중개인 안토니 로버츠(Antony Roberts)의 판매 책임자인 에이미 레이놀즈(Amy Reynolds)는 "일부 지역에서는 부동산 가격이 하락했지만 높은 주택 가격으로 대출 비용이 높아지면서 첫 구매자들에게는 주택을 소유하기가 여전히 매우 어려운 실정이다."고 말했다.

  영국 유로저널 한해인 기자  hihan@theeurojournal.com